上海专项治理群租,已发现群租点位11月底前“清零”

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2021年9月,上海开启为期3个月的群租治理专项行动。目前,专项行动进行得如何?
10月22日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从上海市住建委获悉,结合近年来市民投诉等线索,上海全面排摸“群租”问题点位。按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则,各问题点位由街镇牵头开展联合整治,加大现场处置力度,将在11月底实现上海全市已发现“群租”问题点位清零的目标。
华泾镇地处徐汇区最南端,与闵行区交界,属于典型的城市化进程中的人口导入区,“七人普”实有人口7.4万,外来人口2.6万占比35%左右,主要从事快递、外卖、滴滴等服务型行业。上海专项治理群租,已发现群租点位11月底前“清零”-第1张图片-蓝狮娱乐上海专项治理群租,已发现群租点位11月底前“清零”-第2张图片-蓝狮娱乐

执法现场 本文图片均为 住建委 供图

其中,盛华景苑小区坐落于徐汇区华泾镇最南端。由于地理位置和居民特点,盛华景苑小区 “群租”现象盛行,且集中整治后往往快速返潮。由此带来的消防安全、噪音扰民、环境卫生等问题一直是小区居民投诉的热点,其110报警率为周边小区的2-4倍。
“群租现象的背后,是动迁居民手中多套房的出租需求,也是大批低收入来沪人员、应届毕业生等的住宿需求。”华泾镇相关负责人表示,群租从供需关系上有社会基础,但缺乏有效的疏堵结合市场化机制。另一方面,群租房的主动发现率和主动上报率都很低,甚至还有安保人员与二房东串通的情况,发现得越慢、越滞后,后续的整治难度越大、成本越高。上海专项治理群租,已发现群租点位11月底前“清零”-第3张图片-蓝狮娱乐上海专项治理群租,已发现群租点位11月底前“清零”-第4张图片-蓝狮娱乐

整治后的群租房现场

为彻底根除群租乱象,华泾镇方面全面排摸,实现一户一档“挂图作战”,梳理群租隐患清单。小区内部建立由居委干部、党员和楼组志愿者组成的“楼组管理网络”,在摸底基础上开展常态化巡查,对居委、物业公司劝阻无效的群租户,城管部门依法宣传教育并要求即刻整改,拒不执行的由联合工作小组快速启动集中整治,拆除违法建筑结构并严格处罚,提高执法震慑力影响力。
2020年,盛华景苑小区共巡查房屋1090套,整治群租房538套,罚款7.5万元,先后有40名“二房东”离场退出,840余名原群租房客搬离。
整治群租,还要疏堵结合。华泾镇透露,为满足业主出租房屋的刚性需求,又实现出租房的规范管理,华泾镇引入规模化正规代理经租机构憓家公司,对整治后和存在隐患的房源进行收储,与业主签订五年以上租房合同,作为储备公租房进行市场化规范运营。
对租约尚未到期的二房东,华泾镇延续其依法签订的租赁合同,并鼓励二房东将手中的房源委托憓家公司代为管理,在保障其合法利益的同时又能做到规范管理、有序发展。憓家公司共托管二房东房屋152套,群租现象得到有效遏制。
上海市住建委相关负责人表示,盛华景苑小区的群租整治是上海专项行动的一个缩影。专项行动后,上海将“群租”新增或返潮纳入长效常态管理机制。“建立防返潮机制,这是此次专项行动后的一大亮点。将‘群租’整治后回访纳入治理闭环,建立定期回访排查制度。并且,简化处罚流程,对返潮的执法部门可直接实施现场处置和行政处罚。”
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标签: 上海 教育

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